長沙經開區星沙產業基地產業發展規劃案例
項目背景
長沙國家級經濟開發區星沙產業基地全面融入長沙經濟發展脈搏、充當長沙都市副中心的經濟發展排頭兵。在我國經濟發展新常態下，全面貫徹落實深化改革，以“兩型四化”發展為導向，以產業新城和建設生態園區為主題，以項目建設為抓手，以創新驅動和轉型升級為發展路徑，促進產業園區產業經濟的可持續發展。
星沙產業基地從起步階段就高起點定位、高標準建設，將基地建成產城融合一體的低碳經濟區和新型現代開發區。堅持統籌質量與速度，依托現代理念、國際化視野、國際化標準，按照“三個1/3”的產城融合理念發展，即1/3發展工業，1/3發展商貿服務業和住宅業，1/3發展生產性服務業，力爭將已初具規模的星沙產業基地建設成為長沙縣可持續發展的新經濟增長點，長沙經濟技術開發區、長沙縣實施“四化兩型”戰略的具體實踐，產城融合的示范區，調結構、轉方式的重要平臺。
基于星沙產業基地現有的入園企業和產業布局，結合土地利用總體規劃修編及地塊拓展發展的方向，進一步優化空間發展布局，搭建產城融合地理框架。
一是結合基地的區位交通優勢，對接長沙副中心及空港城的建設發展需求；
二是結合自身發展優勢和特點，進一步提升園區的綠化和生態建設，推動智慧園區的建設，服務園區，服務工業和生活，提升園區招商引資的環境；
三是探尋城鄉結合部的產城融合發展路徑，尋找適合基地發展的生產性服務業和生活性服務業，結合產業基礎，解決工業布局難題，促進入園企業的精明發展。
產業園區的發展必須注重生態保護，以先進制造業、戰略性新興產業、現代服務業等產業集群培育為抓手，以推進產城融合和建設生態園區為主題，堅持自主創新與對外開放，將園區打造成為：產業集聚、創新發展、產城融合、綠色生態、智能環保的新型現代化產業綜合體。
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